Memoria de Calidades

39 Villas - Residencial Drago - La Oliva - Urb Tamaragua - Fuerteventura

  •  CUBIERTAS. –

Cubierta plana no transitable, con aislamiento térmico, impermeabilización y protección pesada de grava en zona de instalaciones.

  • FACHADAS. –

Revestimiento Exterior: revestimiento exteriores con enfoscado de mortero de cemento con pintura a la cal blanca.

Carpintería Exterior: ventanas de Aluminio serie cor-2000 sin rotura puente térmico de la marca Cortizo,
con cristal Climalit. Con mecanismos oscilobatientes, Correderas de aluminio serie 6500 Plus Cortizo sin rotura de puente térmico con cristal Climalit. El acabado de todo el aluminio empleado en fachadas será anodizado gris lija repulido.

  • SEPARACIONES. –

Aislamiento entre viviendas con bloques de hormigón vibrado de 6 cm. Con trasdosado autoportante a ambos lados y doble placa de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico en su interior.
Divisiones interiores de viviendas realizados con sistema de tabique sencillo de cartón-yeso con estructura
autoportante y doble placa de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico en su interior.
En exterior, las separaciones se harán con bloques sencillos de 12 cm. y trasdosado autoportante interior con doble placa de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico en su interior.

  • REVESTIMIENTOS. –

Paramentos verticales interiores: En baños, enfoscado c/a, raspado en zona de chapado de gres porcelánico en formato de 30 x 60 cm. Acabado blanco mate o brillo. Alicatados de zona de cocinas en gres porcelánico con formato de 30 x 90 cm acabado blanco brillo, solo franja entre módulos superior e inferior de mobiliario de cocina.

Paramentos horizontales interiores: falsos techos en toda la vivienda con foseados perimetrales según diseño de proyecto de ejecución.

Pintura: Pintura plástica lisa de 1ª calidad. Los pavimentos de los garajes se realizarán mediante hormigón fratasado.

Pavimentos: pavimento de gres porcelánico en toda la vivienda viviendas en gres porcelánico acabado imitación madera en formatos 120 x 20, con rodapié de DM hidrófugo lacado blanco de alto 12 cm en toda la vivienda excepto en zonas alicatadas..

CARPINTERÍA INTERIOR. –

Puertas compuestas por marco de madera maciza con alma de nido de abeja y chapado de madera a dos
caras de 4 mm con bastidor en DM Hidrófugo y tapajuntas del mismo material. Acabado lacado en color
blanco igual que los rodapiés y la cara interior de la puerta de acceso a vivienda
Puerta entrada vivienda blindada en madera de seguridad, color blanco.
Armarios realizados con hojas de DM hidrófugo lacadas en blanco, realizadas de suelo a techo y vestidos
en su interior mediante estantes en melanina color blanco y barras de cuelgue, con herrajes de primera
calidad. Los altillos de dichos armarios se realizarán en el interior de los mismos.
El mobiliario de cocina no se suministrará ni instalará (no incluido), pero si se dispondrán todos los
mecanismos eléctricos correspondientes a dichas cocinas.

  • INSTALACIONES. –
Fontanería: La instalación será empotrada con tubería de polibutileno Terrain o similar, para agua fría y caliente con llave de corte en cada zona o estancia húmeda.

 

Las villas dispondrán de un sistema de generación de agua caliente sanitaria comunitaria mediante la instalación de captadores solares en las cubiertas.

 

Saneamiento: Se instalarán dos redes de evacuación, Fecales y Pluviales, formadas con tuberías de PVC Terrain en colectores horizontales y verticales.

 

Sanitarios: Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de Roca modelo Inspira o similar, en color blanco. Inodoros suspendidos, lavabos sobre encimera con grifería incluida roca o similar. Los platos de ducha de material porcelana vitrificada color blanco y con fondo antideslizante, marca Roca o similar de dimensiones 80 x 80 cm. o 100 x 70 cm, según proyecto. Todas las duchas estarán equipadas con grifería monomando de la marca roca o similar a juego con los lavabos.

 

Electricidad: La instalación eléctrica será empotrada con tubo de PVC, con las tomas y derivaciones, según normas vigentes. Grado de electrificación media. Mecanismos eléctricos marca Schneider Electric, modelo Única color blanco.
Instalación de videoportero para apertura de puerta. Toma de teléfono en salón y dormitorio principal.

Telecomunicaciones: Equipo comunitario de antenas para canales nacionales y parabólica, tomas en salón y dormitorios.
Preinstalación de acceso a servicios de internet y televisión por cable.
Instalación de telefonía básica e interfonía según normas vigentes, con tomas en salón y dormitorios.

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